Планируя открыть офис в Абу-Даби, необходимо учитывать сследующие факторы: расстояние от имеющихся бизнес-центров, удобство транспортной развязки, наличие иной инфраструктуры, средняя цена аренды в районе. Естественно, самостоятельно провести анализ рынка — задача комплексная и сложная. Лучше за помощью обращаться в профильные агентства. Например, наша команда WT Group как раз и занимается постоянным анализом рынка недвижимости ОАЭ. И мы предоставляем помощь для инвесторов в поиске, покупке, аренде офисов по самым выгодным ценам. Больше о компании WT Group можно узнать на официальном сайте.
Так какие районы Абу-Даби лучше всего подходят для бизнеса? Где лучше всего покупать или арендовать офисные помещения?
Остров Аль-Рим
Является самым перспективным и привлекательным районом для технических стартапов. Также именно здесь располагаются представительства большинства зарубежных компаний, которые выходят на рынок ОАЭ. Средняя стоимость аренды — 150 тысяч дирхамов в год. Покупать выгоднее, потому что именно в данном районе рост цены на коммерческие квадратные метры в среднем составляет 8% в год. Это одна из самых высоких ставок вообще в Абу-Даби.
Офисы в Муссафе
Первое, на чем необходимо акцентировать внимание: Муссафа является промышленной зоной Абу-Даби. Соответственно, обратить внимание на здешнюю коммерческую недвижимость следует тем компаниям, которые ориентированы на создание производства. Цены здесь ниже на аренду, но имеется близкая транспортная развязка и развитая сеть складов.
Улица Хамдан
Улица Хамдан является одним из главных бизнес-центров Абу-Даби. Преимущественно здесь располагаются рестораны, туристические объекты. Цены — выше средних, но зато аренда в данном районе положительно сказывается на репутации. Для тех, кто только начинает свое бизнес-развитие в ОАЭ, аренда офиса на улице Хамдан — отличная инвестиция в узнаваемость бренда. Средняя цена аренды — 12 тысяч дирхамов в год за каждый квадратный метр.
Район Аль-Халидия
В Аль-Халидия коммерческая недвижимость за рубежом самая востребованная среди тех компаний, которые ведут бизнес по предоставлению услуг населению. Например, в свое время здесь открывалось множество клининг-центров. Ключевые особенности района:
- равномерное распределение жилой и коммерческой недвижимости;
- множество памятных мест, так что туристы здесь останавливаются часто;
- это центральная часть Абу-Даби.
Стоит помнить и о близости набережной Корниш. Единственный нюанс: свободных предложений именно о продаже коммерческой недвижимости здесь немного, новые варианты добавляются редко. В общем, конкуренция растет, а вместе с ней будет увеличиваться и стоимость аренды.
Корниш Роуд
Живописная набережная, пользующаяся спросом среди туристов. Логично, что здесь можно арендовать офис, если компания предоставляет услуги по обслуживанию путешественников. И на данный момент это одно из самых выгодных мест для покупки коммерческой недвижимости в Абу-Даби. Здесь размещается множество компаний, которые, например, предоставляют услуги по аренде яхт, по организации праздничных мероприятий. Средняя цена на аренду офиса — 50 тысяч дирхамов в год (за исключением сервисных платежей).
Район Аль-Захия
А это топ среди бизнес-районов Абу-Даби для иностранных компаний. Он престижный, именно здесь располагаются крупнейшие мировые корпорации. Цена на аренду выше средней, но зато предложений для небольших офисных помещений — масса. Если планируется арендовать офис всего до 20 квадратных метров, то Аль-Захия отлично подойдет, особенно если планируется сотрудничать с зарубежными компаниями и инвесторами.
Район Аль-Тиббия
А здесь самые выгодные места для покупки офисов в Абу-Даби. Большинство начинающих международных стартапов располагаются именно здесь. Цены на аренду ниже средних, что и привлекает большинство бизнесменов, инвесторов. Еще здесь располагается большинство как национальных, так и зарубежных банков.
Остров Аль-Мария
Считается финансовым центром города. Здесь преимущественно располагаются компании, которые занимаются предоставлением доступа к биржевым рынкам. Инвестиции в здешнюю недвижимость многие еще рассматривают как простую возможность получить гражданство за рубежом.
Еще специалисты рекомендуют здесь арендовать офисы для предоставления профессиональных услуг. ИТ-компании тоже отдают предпочтения здешним коммерческим площадкам.
Итак, в Абу-Даби есть множество привлекательных районов для открытия офиса. Как для крупных концернов, так и начинающих компаний. Какие лучшие районы для открытия офиса в Абу-Даби? Зависит от того, для каких именно целей вообще запускается бизнес, в какую сферу он будет направлен. Но основной критерий выбора — это именно стоимость аренды.
