Практика показывает, что в Великобритании в последние годы активно строится новая жилая и коммерческая недвижимость. При этом страна постепенно движется в направлении устойчивого развития и повышения энергоэффективности в строительной отрасли. Такие изменения происходят по разным причинам, начиная от глобальных экологических вызовов, заканчивая общемировыми целями по сокращению выбросов парниковых газов.
Правительство страны поставило амбициозную цель — достичь нулевого уровня выбросов к 2050 году и значительно повысить энергетическую эффективность в строительстве в Великобритании, чтобы сократить расходы природных ресурсов, необходимых для отопления и кондиционирования зданий. Отметим, что строительный сектор играет ключевую роль в достижении этой цели, учитывая, что именно на коммерческую и жилую недвижимость приходится около 40% общих выбросов CO2 в стране.
Важные законодательные инициативы и стандарты
Рассмотрим ключевые законодательные акты, которые регулируют строительные нормы и правила в Великобритании. Основными из них являются:
- Climate Change Act 2008 (с поправками 2019 года), устанавливающий юридически обязывающие цели по сокращению выбросов.
- Energy Act 2013, вводящий меры по повышению энергоэффективности жилых и коммерческих зданий.
- Building Regulations. Раздел Conservation of fuel and power данной нормы регулярно обновляется, ужесточая требования к теплоизоляции и энергоэффективности систем отопления. При этом с 2025 года планируется введение Future Homes Standard, которые регламентируют снижения выбросов CO2 в новых домах на 75–80% по сравнению с текущими стандартами.
Также в последние годы важную роль играет сертификация BREEAM. Согласно статистике, на начало 2024 г. более 590 000 зданий в Великобритании сертифицированы по стандарту BREEAM. Они потребляют на 30-50% меньше энергии по сравнению со стандартной недвижимостью.
Инновационные технологии в экостроительстве
Далее рассмотрим, какие существуют тренды устойчивого строительства в Великобритании:
- Использование экологически чистых материалов. Например, переработанный пластик активно применяется при строительстве дорог, а биологический бетон (hempcrete) — для возведения экодомов.
- Применение «умных» систем управления. В Великобритании активно используют IoT-устройства для оптимизации энергопотребления (например, Nest Thermostats). В последние годы также начали применять AI для прогнозирования и управления энергопотреблением в коммерческих зданиях (Grid Edge).
- Технологии пассивного дома. На середину 2024 года в Британии было зафиксировано более тысячи подобных домохозяйств. Одним из ярких примеров подобного строительства является комплекс Lancaster Cohousing project, состоящий из 41 дома.
В целом экостроительство явно становится популярным трендом. Причем он актуален не только для жилых домов или квартир. Коммерческая недвижимость за рубежом также создается с учетом норм устойчивого строительства, что приводит к значительному уменьшению выбросов СО2 и повышению уровня экологии в британских городах.
Возобновляемые источники энергии в строительстве
Эксперты постоянно задумываются о том, как повысить энергоэффективность жилых зданий в Великобритании. В последние годы все активнее используются:
- Солнечные панели. Так, в середине 2024 году в Великобритании их установлено более 1 миллиона на крышах домов. Инновационные решения, такие как солнечная черепица Tesla Solar Roof, начинают появляться и активно использоваться на британском рынке.
- Геотермальные системы. Проект в Корнуолле (United Downs Deep Geothermal Power project) демонстрирует потенциал геотермальной энергии в Великобритании.
- Ветровая энергия. В последние годы явно заметен тренд на развитие микроветрогенераторов для городских условий (например, технология Enlil от Deveci Tech).
Параллельно с этим правительство Британии делает ставку на энергоэффективную реновацию существующих зданий. Жилая недвижимость за рубежом становится более комфортной за счет внедрения:
- Программ по улучшению теплоизоляции. Например, фонд Green Homes Grant scheme предоставил финансирование для улучшения энергоэффективности более 100 000 домов. Также активно используется технология Energiesprong, пришедшая из Нидерландов, которая позволяет быстро и эффективно модернизировать целые кварталы.
- Энергосберегающего освещения. Переход на светодиодные лампы в общественных зданиях привел к снижению энергопотребления на освещение до 80% в некоторых случаях.
Также в стране активно оптимизируются системы отопления. В Британии действует правительственная программа по замене газовых котлов на тепловые насосы. Каждый год производится установка более 600 000 насосов, что значительно снижает количество выбросов.
Зеленая инфраструктура и биофильный дизайн
Новейшие технологии в области экостроительства в Великобритании включают в себя активное применение:
- зеленых крыш и вертикальных садов. В Лондоне в 2024 году площадь подобных конструкций превысила 1,5 миллиона квадратных метров. Проект Bosco Verticale в Манчестере можно привести в качестве одного из наиболее ярких и показательных примеров вертикального озеленения высотных зданий;
- экологических коридоров. Например, проект «Low Line» в Лондоне демонстрирует зеленый коридор вдоль железнодорожных виадуков;
- биофильный дизайн. Офисное здание Bloomberg в Лондоне, сертифицированное BREEAM, интегрирует природные элементы в архитектуру, что привело к повышению продуктивности сотрудников на 4%.
Практика показывает, что роль местных властей в продвижении устойчивого строительства постоянно растет. При этом активно учитываются экономические аспекты — именно на них делается упор, чтобы продвигать новые тренды. Исследования показывают, что энергоэффективные здания могут сэкономить до 30% на эксплуатационных расходах в течение жизненного цикла, а начальные инвестиции в зеленые технологии окупаются в среднем за 3–5 лет.
Общие выводы
Технологии устойчивого строительства в Великобритании активно развиваются и становятся национальным трендом. Инновации, законодательные инициативы и растущее осознание важности экологических проблем способствуют трансформации всей строительной отрасли. С каждым годом появляется все больше проектов, демонстрирующих эффективность и экономическую целесообразность зеленого строительства.
