Султанат Оман расположен на юго-востоке Аравийского полуострова. Страна граничит с Йеменом на юге, Саудовской Аравией — на западе и ОАЭ — на северо-западе. Столицей государства является Маскат. Оман имеет удачное географическое положение, благоприятный климат и богатое культурное наследие.
Сегодня Оман активно развивается, внедряя современные технологии и стремясь к глобализации. На территории государства расположены исторические памятники, включенные в список ЮНЕСКО, живописные природные ландшафты, вади, а также роскошные курорты на побережье, которые ежегодно привлекают множество туристов.
Развитая инфраструктура, экономическая стабильность и программы, направленные на привлечение иностранных инвестиций, делают страну привлекательной как для экспатов, так и для сотрудников международных компаний. Уровень заработных плат и качество инфраструктуры в Омане значительно превосходят показатели стран СНГ и некоторых европейских государств.
В этой стране есть хорошие условия для ведения бизнеса. Здесь принимают иностранных инвесторов и бизнесменов, обеспечивая им множество выгод. Аренда коммерческой недвижимости в Омане — непростой процесс, однако зная основные тонкости, можно без ошибок арендовать офис или другой объект. В Омане большой спрос на такую недвижимость, поэтому найти выгодные предложения будет несложно. К тому же местные власти и правительство страны обеспечивают идеальные условия для развития бизнеса.
Инфраструктура в городах Омана: чем удивит страна
Инфраструктура Омана хорошо развита, особенно в таких городах, как Маскат, Салала и Сур.
В крупных населенных пунктах обустроены автомагистрали, трассы и грунтовые дороги, которые соединяют основные города и туристические достопримечательности. Общая протяженность дорожной сети страны составляет около 60 тысяч километров.
В Омане действует развитая сеть аэропортов, расположенных в крупных городах: Маскате, Салале, Касабе, Дукме и других. Самый крупный из них — международный аэропорт Маската, обеспечивающий связь с большинством мировых мегаполисов. Также международные аэропорты есть в Салале и Сухаре.
Пассажирские железнодорожные перевозки в стране отсутствуют, однако автобусное сообщение активно используется для поездок между городами и внутри них. Протяженность промышленных железных дорог в Омане составляет около 500 км, и они предназначены преимущественно для транспортировки грузов, включая нефть, газ и прочие ресурсы.
Морские порты Омана Сухар, Салала и Дуком помогают активно развиваться международной торговле. Кроме того, порт Маската часто принимает туристические лайнеры и частные суда.
Что стоит учесть при аренде коммерческой недвижимости в Омане
Чтобы удачно арендовать коммерческие помещения в Омане, стоит уделить внимание юридическим нюансам для минимизации рисков и учесть все выгоды. Среди главных пунктов, которые важно обдумать:
- Выбор локации и типа недвижимости. Для различных видов бизнеса подойдут разные локации. Например, зоны свободной торговли хороши для компаний, ориентированных на экспорт и международные операции, предоставляя налоговые льготы и упрощение процедур. В то же время при открытии местной компании можно получить доступ к местным рынкам, но с определенными ограничениями на иностранное владение и партнерство с местными резидентами.
- Проверка условий аренды. Перед подписанием договора стоит проанализировать условия и уточнить, есть ли возможность досрочного расторжения, сроки уведомления и обязательства по содержанию объекта. В договоре лучше всего прописать ответственность арендодателя за поставку коммунальных услуг, что минимизирует риски неожиданных перебоев в работе бизнеса.
- Юридические нюансы. Обратите внимание на условия одностороннего отказа от договора аренды. Это будет полезно в случае их нарушения со стороны арендодателя. А также необходимо минимизировать потенциальные убытки, прописав в договоре условия компенсаций или штрафов.
- Инвестиционная привлекательность и адаптация под бизнес. Если арендуемый объект требует улучшений, стоит заранее согласовать данный вопрос с арендодателем, чтобы избежать проблем в будущем. Также важно учитывать дополнительные расходы, например, коммунальные платежи или страхование имущества.
Чтобы упростить себе задачу поиска недвижимости в Омане и оформления аренды, лучше привлечь специальных консультантов, которые знакомы с особенностями рынка страны. Наша команда WT Group поможет вам разобраться со всеми нюансами и арендовать лучшее помещение с учетом ваших потребностей и особенностей бизнеса.
Какие документы нужны для длительной аренды коммерческой недвижимости
Для долгосрочной аренды коммерческой недвижимости за рубежом, в частности в Омане, как и в других странах, необходимо подготовить ряд документов. Основные требования могут варьироваться в зависимости от типа бизнеса и местоположения. Среди основных документов:
- Сертификат регистрации бизнеса.
- Лицензия на ведение деятельности.
- Учредительные документы.
- Паспорт или удостоверение личности владельцев бизнеса или ответственных лиц.
- Идентификационные номера местных резидентов (если применимо).
- Выписка из банковского счета компании (за последние 3-6 месяцев).
- Финансовые отчеты компании (иногда требуются для оценки платежеспособности).
- Письмо о намерении.
- Полис страхования.
От арендодателя также требуется определенный пакет документов: свидетельство о праве собственности на объект, разрешение на сдачу объекта в аренду (если требуется), техническая документация.
