Жилая недвижимость в Ливерпуле
Ливерпуль – город, в который легко влюбиться. Бывший морской порт известен дружелюбными людьми, футбольными командами мирового уровня и знаменитыми музыкантами. Он сочетает в себе высотные небоскребы и красивую историческую архитектуру, шикарную набережную и парковую зону, а также порадует любителей бурной ночной жизни.
Жилая недвижимость в Ливерпуле пользуется спросом у иностранцев, впрочем, как и у самих англичан. Здесь многие могут почувствовать себя счастливее за счет доступной стоимости жизни. При этом Ливерпуль имеет все атрибуты любого крупного европейского города с его яркой космополитической культурой и удобствами. Здесь также можно рассматривать покупку коммерческой недвижимости за рубежом.
Обзор города Ливерпуль
Многие считают, что Ливерпуль недооценен в своем положении среди списка самых красивых исторических регионов Британии. Здесь находится большое количество объектов культурного наследия, которые привлекают туристов со всего мира. Однако процесс роста и расширения Ливерпуля происходил постепенно и планомерно. Как следствие, здесь есть множество пышных зеленых насаждений, а горожане могут насладиться красотой природы в одном из 43 парков. Совсем неподалеку находится легендарный пляж Кросби.
Ливерпуль – один из крупнейших городов Соединенного Королевства, расположен в центре более обширного экономического района Мерсисайд. Доминирующими секторами здесь являются химическая, пищевая промышленности, предоставление услуг, государственное управление, банковское дело, финансы, страхование и образование, а также туризм. В 2020 году Ливерпуль стал четвертым по величине портом Соединенного Королевства по тоннажу грузов. Отсюда отправляются круизные лайнеры.
Жилая недвижимость за рубежом в Ливерпуле является выгодным вложением. Город может стать вашим вторым домом, позволяет дать детям хороший старт в жизни. При необходимости можно также получить вид на жительство в Великобритании или гражданство за рубежом.
Типы жилья в Ливерпуле
Ливерпуль – очень разнообразный город с точки зрения недвижимости. Здесь есть дорогостоящие объекты высокого класса, а также большое количество недорогих вариантов.
Апартаменты и квартиры
Пользуются огромным спросом среди туристов, студентов и молодежи. Грузинский квартал, район отреставрированных георгианских домов, был назван The Times одним из лучших мест для жизни в центре Ливерпуля. Также привлекательными инвестиционными вариантами являются квартиры в домах с видом на набережную.
Дома и таунхаусы
Частные дома и таунхаусы – отличный вариант для получения дохода от долгосрочной аренды и перепродажи. Такие объекты популярны среди семей, они располагаются в тихих спокойных районах. Наибольшим спросом пользуется недвижимость средней ценовой категории на юго-востоке Ливерпуля.
Преимущества жилья в Ливерпуле
Несмотря на то, что регион является туристическим направлением и привлекает 42 млн туристов ежегодно, стоимость жизни здесь относительно доступна. Это яркий город с богатой историей и культурой, где сохранилось очень много средневековых зданий. Красивые зеленые зоны, сады и спокойная атмосфера в Ливерпуле сочетаются с большим количеством благ современной цивилизации.
Культурная и развлекательная инфраструктура
Туристическая индустрия восстанавливается после пандемии, а это значит, что в центральных районах города, где расположено большое количество достопримечательностей, снова не будет свободных мест для аренды. Кроме того, неплохой идеей является покупка недвижимости вблизи знаменитых стадионов футбольных клубов Премьер-лиги «Ливерпуль» и «Эвертон», которые разделены обширным парком Стэнли.
Университеты и образовательные возможности
Ливерпуль — крупный студенческий город. Переезжая сюда, вам не придется беспокоиться об образовании детей. Здесь находится большое количество отличных государственных школ. Кроме того, есть известные университеты и колледжи. Вблизи учебных заведений стоимость жилья традиционно выше из-за постоянного наличия высокого спроса. Такие локации стоит рассмотреть, если вы выбираете жилую недвижимость в Ливерпуле для сдачи в аренду.
Транспортная доступность
Ливерпуль имеет отличное сообщение со всем регионом. Город находится на автомагистралях M62, M57 и M58. От вокзала Лайм-стрит ходят поезда до Манчестера, Бирмингема, Лидса, Ньюкасла и Лондона, а также других городов. Автодорожные тоннели Кингсуэй и Квинсуэй под рекой Мерси соединяют Ливерпуль с Биркенхедом и Уолласи. А система пригородных железных дорог Merseyrail отличается высоким уровнем комфорта.
Риски и ограничения
Спрос на покупку недвижимости в Ливерпуле определяется многочисленными факторами. Среди них важное значение имеет экономическая стабильность. Она может повлиять на предпочтение арендаторов и количество туристов, посещающих город. Сильные колебания спроса и предложения отражаются на доходности. С другой стороны, рост инвестиционного интереса к городу может привести к дальнейшему росту стоимости жилья.
Демографические факторы тоже способны повлиять на цену недвижимости в Ливерпуле. Кроме того, спрос на жилье зависит от смены приоритетов между городской и загородной жизнью, изменения численности населения и миграции. Именно поэтому в вопросах покупки недвижимости важно определиться с целевой аудиторией ваших клиентов.
Для минимизации рисков мы рекомендуем внимательно исследовать рынок и составить полную картину текущей ситуации и перспектив, ориентируясь на оценки экспертов. Важно правильно оценить демографические тенденции, а также получить консультацию профессионалов в сфере недвижимости и финансов, чтобы создать собственную стратегию инвестирования в зависимости от рисков и ограничений. Наша команда поможет подобрать наиболее подходящие варианты с учетом текущей рыночной ситуации и перспектив. Эксперты WT Group заботятся о заключении выгодной сделки и предоставляют своим клиентам гарантии. Узнайте больше о нашей деятельности, посетив раздел «О компании».
Тенденции и перспективы
Данные земельного кадастра показывают, что в 2022 году средняя цена недвижимости в Ливерпуле составляла 184 447 фунтов стерлингов, в то время как в целом по Великобритании данный показатель был на уровне 290 000 фунтов. Это говорит о том, что покупать дома и квартиры здесь выгоднее, чем в большей части Соединенного Королевства. К тому же правительство прикладывает значительные усилия для развития региона. Масштабными проектами являются:
- квартал знаний (KQ) и деревня Паддингтон, которые нацелены на создание ведущего инновационного района Европы и привлечение большого количества высокооплачиваемых рабочих мест.
- Liverpool Waters – это долгосрочная концепция стоимостью 5 миллиардов фунтов стерлингов, направленная на преобразование северных доков города и создание экологически чистого многофункционального прибрежного района мирового класса.
Кроме того, футбольный клуб «Эвертон» строит новый стадион на 52 000 мест в доке Брэмли-Мур. К югу от центра города также планируется реконструировать район Кингс-Док.
Заключение
Купить недвижимость в Ливерпуле – перспективная инвестиционная идея и отличная возможность сменить место жительства. Компания WT Group поможет своим клиентам заключить выгодную сделку. Запланируйте консультацию с нашими экспертами, чтобы не упустить благоприятный период для осуществления инвестиций.
