Обзор рынка недвижимости в Греции
Греческий рынок недвижимости уже не первый год привлекает инвесторов из многих уголков света. И причин тому много, начиная с очень удачного географического расположения, заканчивая богатой историей и культурой. Да и стоимость недвижимости в Греции по европейским меркам достаточно невысокая.
Инвестиционные возможности и тенденции на рынке недвижимости Греции
Жилая недвижимость за рубежом именно в Греции — это удачное инвестиционное вложение. В первую очередь благодаря развитому туризму. Ежегодно Греция привлекает миллионы туристов из разных стран. А потому недвижимость можно выгодно сдавать в аренду или же жить здесь в очень благоприятном климате и в антураже древнегреческих мифов. На фоне популярности Греции как туристического региона развивается и коммерческая недвижимость за рубежом, особенно в Афинах и других популярных среди туристов городах и поселках.
Популярные регионы для инвестирования в недвижимость: Афины, острова и побережье
Афины, как столица Греции, остаются одним из самых востребованных мест для инвестиций в недвижимость. Кроме того, большой популярностью пользуются острова:
- Крит;
- Миконос;
- Санторини.
Также популярны среди инвесторов прибрежные районы с живописными видами и доступом к морю. В этом плане Греция очень богата на перспективные локации для покупки недвижимости.
Типы недвижимости в Греции
Учитывая развитый туризм и в целом стремительные темпы развития страны, рынок недвижимости в Греции достаточно обширный и разнообразный. Можно найти как весьма бюджетное жилье, так и по-настоящему премиальное.
Виды недвижимости: апартаменты, дома, виллы, земельные участки и их особенности
На греческом рынке недвижимости представлен широкий спектр объектов: от уютных апартаментов в городских районах до роскошных вилл на берегу моря. Апартаменты в черте города обычно стоят дешевле, чем в прибрежных районах, поэтому с целью экономии можно рассмотреть именно такой вариант. Если же вам важна близость к морю, а цена не играет большой роли, стоит присмотреться к домам и виллам на побережье. Инвестиционные перспективы такой недвижимости гораздо лучше.
Особенности новостроек и вторичного рынка
Вторичная жилая недвижимость в Греции очень обширная. Во многих городах и прибрежных зонах много жилья старой застройки, и оно в большинстве своем в весьма хорошем состоянии. При этом стоимость такой недвижимости в Греции более доступная, чем в новостройках.
Покупка жилья в новых домах обойдется дороже, но зато вы получаете больше удобств и комфорта. Поэтому в данном вопросе выбор только за вами.
Инвестиционный потенциал недвижимости в Греции
Эксперты прогнозируют увеличение стоимости недвижимости в Греции, особенно в туристических районах и крупных городах. Это связано с улучшением экономической ситуации и ростом туристического потока в стране.
Однако многих инвесторов привлекает другой фактор: возможность получить вид на жительство или гражданство за рубежом в европейской стране. И Греция в этом плане является одной из наиболее привлекательных стран. Дело в том, что здесь можно получить ВНЖ всего за два месяца при покупке недвижимости на сумму от 250 000 евро. А за 7 лет инвестор может получить гражданство страны.
Процесс покупки недвижимости в Греции
По большому счету покупка жилой недвижимости в Греции состоит из трех этапов:
- Изучение рынка и выбор подходящего объекта.
- Юридическое оформление сделки.
- Регистрация прав собственности.
На всех этих этапах вам готова помочь наша команда. Специалисты WTGroup предоставляют услуги по приобретению недвижимости в Греции под ключ. Благодаря этому ваше участие в процессе сводится к минимуму, а мы берем на себя все бюрократические вопросы и предоставляем соответствующие гарантии. Чтобы узнать подробнее о наших услугах и актуальных предложениях, рекомендуем ознакомиться с информацией о компании.
Юридические аспекты сделок с недвижимостью в Греции
При покупке недвижимости важно учитывать местное законодательство, включая налоговые и земельные нормы. В целом никаких специфических нюансов здесь нет. Но все же мы рекомендуем обращаться к квалифицированным юристам для избежания каких-либо юридических проблем.
Налоги и дополнительные расходы при приобретении недвижимости
Общая доля сопутствующих расходов при покупке недвижимости составляет в среднем 5-11% от суммы сделки. Она формируется из следующих расходов:
- Налог на передачу права собственности — 3,09% от суммы сделки.
- Нотариальный сбор — 1-1,24% включая НДС 24%.
- Регистрационный сбор — 1-2%.
- Агентский сбор — 2,5-5% включая НДС 24%.
- Юридическое сопровождение — 1,24-2,5% включая НДС 24%.
В целом налоги и дополнительные сборы в Греции при покупке жилой недвижимости сравнительно небольшие. Но их необходимо учесть заблаговременно, чтобы они в итоге не оказались неожиданными. Опять же, рекомендуем обращаться в WTGroup. Наши специалисты выполнят точный расчет, чтобы вы точно знали, сколько и за что нужно будет заплатить.
Консультации и сопровождение при покупке недвижимости
Агентства недвижимости и юридические консультанты играют ключевую роль в процессе покупки жилья, предоставляя экспертные знания и поддержку на всех этапах сделки.
Специалисты WTGroup предоставляют клиентам полный комплекс услуг:
- Консультация по выбору объекта недвижимости — подбор вариантов исходя из пожеланий и бюджета клиента, оценка ликвидности объектов, анализ документации.
- Помощь с получением ипотеки — подбор банков и ипотечных программ, сопровождение процесса оформления ипотеки.
- Юридическое сопровождение сделки — проверка правоустанавливающих документов, составление договора купли-продажи, контроль процесса регистрации сделки.
- Сопровождение осмотра понравившихся объектов недвижимости.
- Перевод документов, необходимых для покупки недвижимости.
- Консультирование по налоговым вопросам, связанным с покупкой жилья или коммерческих объектов.
- Помощь с открытием банковского счета в Греции.
- Сопровождение процесса оформления вида на жительство при покупке недвижимости.
Если вам нужна квалифицированная помощь специалистов в покупке жилой или коммерческой недвижимости в Греции, обращайтесь в WTGroup. Мы к вашим услугам!
