Жилая недвижимость на Тенерифе
Тенерифе — крупнейший и самый посещаемый остров Канарского архипелага, расположенный в Атлантическом океане. Примечательно, что прямо сейчас рынок недвижимости на Тенерифе очень стремительно развивается, активно ведется строительство, а стоимость жилья стабильно увеличивается из года в год. А значит, это очень привлекательный вариант для инвестора.
Обзор Тенерифе как популярного места для покупки жилья
Остров привлекает туристов и покупателей недвижимости своим уникальным климатом, разнообразной природой, богатой историей и культурой. Тенерифе является частью Испании, но имеет особый статус автономного сообщества с собственным правительством и законодательством. Покупка жилья на Тенерифе — это возможность вложить деньги в высокодоходный объект, который можно сдавать в аренду или использовать для собственного отдыха. И если вас интересует жилая недвижимость за рубежом (или коммерческая недвижимость за рубежом), обязательно стоит присмотреться к такому варианту.
Типы жилой недвижимости
Недвижимость Тенерифе пестрит разнообразием. Здесь можно найти как вполне бюджетное жилье, так и дорогостоящие виллы. Если хотите приобрести недвижимость в Испании на Тенерифе, рекомендуем вам обращаться в компанию WTGroup. Мы предоставляем комплексные услуги по выбору и приобретению недвижимого имущества, а наша команда берет на себя все основные задачи в процессе.
Рассмотрим основные типы жилья на Тенерифе!
1. Апартаменты
Апартаменты — это, как правило, компактные и удобные квартиры, в которых есть все необходимое для проживания. Что примечательно, часто апартаменты располагаются в многоквартирных домах с большой прилегающей территорией, на которой может быть обустроена парковка, сад или даже бассейн. А это еще больше повышает комфорт проживания.
Стоимость апартаментов на Тенерифе может довольно сильно варьироваться, но обычно апартаменты продаются по цене от 100 000 до 300 000 евро. Стоимость зависит от площади, расположения и состояния жилья.
2. Виллы и дома
Виллы и отдельные дома — это просторные и зачастую действительно роскошные виды жилья, которая обычно располагаются в наиболее живописных местах Тенерифе и имеют довольно большие участки земли с гаражом, садом, бассейном и другими удобствами. Часто они имеют эксклюзивный дизайн и высококачественную отделку, оснащены всем необходимым для комфортной жизни.
Однако и стоимость такого жилья существенно выше — от 300 000 евро и больше. С другой стороны, стоит напомнить, что в Испании действует программа «Золотая виза», позволяющая получить вид на жительство или гражданство за рубежом при покупке недвижимого имущества на сумму от 500 тысяч евро. То есть покупка виллы или дома может стать для вас способом получить гражданство Испании.
Процесс покупки недвижимости
Покупка недвижимости на Тенерифе — это сравнительно несложный и довольно быстрый процесс. Как правило, каких-то форс-мажоров и трудностей в ходе приобретения жилья не возникает. Но все же лучше обратиться к специалистам WTGroup, чтобы быть на 100% уверенным, что все этапы покупки пройдут гладко и без неожиданностей.
1. Поиск и выбор
Выбор недвижимости на Тенерифе в Испании действительно очень обширный, а разброс цен — большой. Поэтому на этапе поиска жилья лучше обойтись без лишней спешки, тщательно изучить рынок, рассмотреть разные варианты. Ведь почти идентичное по качеству жилье может стоить очень по-разному в зависимости от объективных обстоятельств. Жилье в туристических зонах всегда будет дороже. Если вы не ставите перед собой цели приобрести недвижимость именно в зоне активного туризма, можно неплохо сэкономить. И наоборот, если вы, к примеру, планируете сдавать жилье в аренду, стоит присмотреться к тем районам, где больше всего туристов и повышенный спрос на услуги аренды.
2. Юридические аспекты
Все юридические вопросы нужно решать через нотариуса, который подтвердит личность сторон, подготовит и заверит договор купли-продажи, зарегистрирует сделку в реестре собственности и прочее.
Обратите внимание, что при покупке недвижимости на Тенерифе необходимо будет уплатить налоги и пошлины, общая сумма которых может достигать 10-15% от стоимости самого объекта. Это довольно большая сумма, поэтому ее стоит закладывать сразу, чтобы она не оказалась неприятной неожиданностью.
3. Оформление сделки
Финальный этап — заключение сделки и получение ключей от недвижимости. Вы подписываете договор купли-продажи перед нотариусом, оплачивает всю стоимость и получаете ключи от объекта. В большинстве случаев также нужно оформить все необходимые коммуникации и услуги: воду, электричество, газ, интернет и прочее. И после этого можно свободно пользоваться своей новой недвижимостью на Тенерифе.
Инфраструктура и удобства
На Тенерифе действительно развитая инфраструктура:
- Два международных аэропорта: Тенерифе-Юг и Тенерифе-Север, которые обслуживают регулярные и чартерные рейсы из разных стран и городов.
- Сеть автомобильных дорог, которая соединяет все части острова и обеспечивает быстрое и удобное перемещение.
- Общественный транспорт, который включает в себя автобусы, такси, трамваи и поезда.
- Социальные и образовательные учреждения: школы, колледжи, университеты, больницы, клиники, поликлиники, аптеки, библиотеки, театры, кинотеатры и т. д.
То есть здесь есть все необходимое для комфортного проживания круглый год, а не только в туристический сезон.
Преимущества и недостатки жизни на острове с точки зрения инфраструктуры
Среди ключевых преимуществ жизни на Тенерифе можем назвать следующие:
- Удобство и доступность. Тенерифе — это остров, который имеет хорошую транспортную сеть и социальные учреждения, которые облегчают жизнь и бизнес на острове.
- Развитие и инновации. На острове внедряются новые проекты и технологии, которые повышают качество и эффективность транспорта, доступность социальных учреждений и т. д.
Да и в целом стоит сказать, что уровень жизни на Тенерифе постоянно повышается.
К недостаткам можно отнести разве что дороговизну. Ведь это туристический остров. А где развит туризм, там цены на товары и услуги в большинстве случаев выше.
Рекомендации для инвесторов
Рекомендуем вам серьезно подходить к выбору жилой недвижимости на Тенерифе. Как мы выяснили, здесь очень много вариантов в самом разном ценовом диапазоне. Есть как недорогие квартиры, так и элитная недвижимость Тенерифе, стоимость которой может превышать миллион евро. Учитывайте свой бюджет и пожелания, не забывайте о дополнительных налогах и сборах при покупке. И пользуйтесь услугами специалистов, которые помогут вам сделать правильный выбор. Изучите информацию о компании WTGroup и наши гарантии, чтобы узнать подробнее.
Заключение
Недвижимость на Тенерифе — это прекрасная возможность для тех, кто хочет вложить деньги в качественный, высокодоходный и перспективный объект, который можно использовать для собственного отдыха или получения пассивного дохода от сдачи в аренду.
На здешнем рынке недвижимости можно найти варианты практически под любой бюджет, независимо от того, планируете вы жить здесь, сдавать жилье в аренду или перепродать, когда цена еще больше вырастет. Каждый найдет подходящий вариант для себя.
