Жилая недвижимость в Сан Хуане
Сан Хуан — это один из самых престижных и живописных районов Аликанте, расположенный на побережье Коста Бланка. Этот город привлекает многих покупателей недвижимости своими широкими песчаными пляжами, современной инфраструктурой, разнообразным досугом и высоким качеством жизни. Поэтому неудивительно, что жилая недвижимость за рубежом именно в этом районе пользуется таким большим спросом. Равно как и коммерческая недвижимость за рубежом в Сан Хуане.
Сан Хуан как популярный город для приобретения жилья
Сан Хуан является одним из самых популярных среди инвесторов в недвижимость городов на Коста Бланка. Его главным достоинством можно назвать расположение на берегу Средиземного моря, где находится один из лучших пляжей в Испании — Плайя де Сан Хуан. Этот пляж имеет длину около 7 км и ширину до 100 м, покрыт мягким золотистым песком и окружен зелеными зонами.
Это очень популярный район среди туристов и привлекательный вариант для приобретения недвижимости среди инвесторов. Жилье можно сдавать в аренду или перепродать в будущем по более выгодной цене. И, конечно же, здесь очень комфортно жить круглый год. К тому же в Испании действует программа «Золотая виза», позволяющая получить вид на жительство и гражданство за рубежом при покупке недвижимого имущества на сумму от 500 тысяч евро.
Типы жилой недвижимости
Недвижимость Сан Хуана пестрит разнообразием. Здесь можно найти самые разные типы жилой недвижимости под ваши требования и бюджет. Но наибольшим спросом пользуются квартиры, дома и виллы.
1. Квартиры
Квартиры в Сан Хуане — это наиболее доступный и практичный вариант для покупки недвижимости в этом городе. Они, как правило, располагаются в многоэтажных домах, которые имеют свои довольно большие придомовые территории с детскими площадками, парковками и другими удобствами. Можно даже найти варианты с бассейном на территории.
В Сан-Хуане можно приобрести квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке по более доступной стоимости. Даже во втором случае можно смело говорить о высоком качестве жилья. Но перед покупкой квартиру нужно осмотреть и проверить все документы.
2. Дома и виллы
Это выбор для тех, кому важно максимум удобства и комфорта. Дома и виллы в Сан Хуане обычно расположены в тихих и зеленых районах, вдали от шума и городской суеты. Они зачастую имеют довольно большую частную территорию, на которой располагаются бассейны, сады, зоны барбекю, гаражи и многое другое. Естественно, цена недвижимости в Сан Хуане в категории домов и вилл будет стоить дороже, чем квартиры. Но и качество жизни здесь на совершенно ином уровне.
Процесс покупки недвижимости
Если вы хотите приобрести недвижимость в Сан Хуане в Испании, рекомендуем обратиться в компанию WTGroup. Наши специалисты готовы помочь на всех этапах приобретения — от поиска и выбора жилья до заключения сделки и передачи ключей от квартиры, дома или виллы. Изучите информацию о компании, а также наши гарантии, чтобы узнать подробнее о наших услугах.
1. Поиск и выбор
Первый и, пожалуй, наиболее ответственный этап — поиск и выбор жилья, которое будет максимально соответствовать вашим предпочтениям, потребностям и бюджету. Изучить доступные варианты можно на специализированных интернет-порталах, в газетах, журналах и т. д. Но все же более эффективным способом найти подходящее жилье будет обращение в нашу компанию, чтобы специалисты учли все ваши пожелания и сформировали список оптимальных вариантов.
2. Юридические аспекты
Вам потребуется нанять юриста, проверяющего законность недвижимости, ее собственника, наличие долгов, обременений, ипотек и других проблем, которые могут помешать сделке. Юрист также поможет вам оформить необходимые документы, такие как договор купли-продажи, доверенность, налоговые декларации и т. д. Кроме того, вам нужно будет получить NIE (номер иностранца), который является обязательным для покупки недвижимости в Испании. К тому же вам, вероятнее всего, потребуется открыть банковский счет в испанском банке для оплаты.
3. Оформление сделки
Оформление сделки купли-продажи осуществляется в присутствии нотариуса, который заверяет подписи сторон, свидетельствует о передаче собственности, регистрирует сделку в кадастре и реестре собственности. На этом же этапе вам нужно внести полную стоимость недвижимости, уплатить налоги и сборы.
Кстати, рекомендуем заранее рассчитать сумму налогов, сборов и других платежей, чтобы итоговая цифра не стала для вас непредвиденными расходами. Опять же, наша команда готова помочь вам с этим вопросом.
Инфраструктура и удобства
В Сан Хуане есть множество школ, колледжей и университетов, которые предлагают качественное образование на разных уровнях. Среди них стоит отметить Университет Аликанте, который находится в 10 км от Сан Хуана. Также здесь расположено несколько больниц, клиник, аптек и других медицинских учреждений, которые обеспечивают квалифицированную и доступную медицинскую помощь.
Например, Госпиталь Сан Хуан, который считается одним из лучших в регионе, имеет современное оборудование и высококвалифицированный персонал. Район предоставляет хорошее транспортное сообщение с другими городами Коста Бланка и аэропортом Аликанте, который находится в 22 км от города. В Сан Хуане проходит трамвайная линия, которая соединяет его с центром Аликанте, Бенидормом и Денией. Кроме того, в здесь есть железнодорожная станция.
Инвестиционные возможности
Покупка недвижимости в Сан Хуане позволяет инвестору получать прибыль разными способами:
- Доход от аренды. В Сан Хуане высокий спрос на аренду недвижимости, особенно в летний период, когда в город приезжает большое количество туристов из разных стран. Сдача жилья может приносить высокий и довольно стабильный доход практически круглогодично.
- Доход от перепродажи. Сан Хуан имеет высокий потенциал для роста цен на недвижимость в дальнейшем. Этот рост наблюдается уже сегодня. А, купив жилье сейчас, в обозримом будущем его можно будет продать ощутимо дороже.
Если же вы не планируете зарабатывать на недвижимости, то это просто отличный вариант для жизни.
Рекомендации для инвесторов
Главный совет — четко определить, для каких целей вы планируете приобрести недвижимость в Сан Хуане. Если ищете жилье для себя, стоит выбирать варианты ближе ко всей необходимой инфраструктуре. Если планируете сдавать жилье в аренду, стоит рассматривать объекты на побережье, так как именно здесь спрос среди туристов самый высокий. Ну а если хотите в будущем перепродать недвижимость, тогда стоит изучить динамику рынка в целом и в отдельных районах Сан Хуана в частности, чтобы выбрать наиболее перспективные варианты.
Заключение
Жилая недвижимость в Сан Хуане — это прекрасная инвестиция для тех, кто хочет жить и зарабатывать в комфортном и красивом месте, которое стремительно развивается и с каждым годом открывает все больше возможностей для инвестирования.
Здесь действительно большой и развитый рынок недвижимости, благодаря чему каждый найдет интересные варианты под свои цели и бюджет. Обращайтесь в компанию WTGroup, чтобы узнать подробнее и наших услугах и преимуществах, которые мы предлагаем.
