Жилая недвижимость в Кальпе
Кальпе — это живописный небольшой городок, расположенный на берегу Средиземного моря в Испании, который привлекает многих туристов и покупателей недвижимости. Сегодня недвижимость в Кальпе — это действительно перспективное капиталовложение как для тех, кто сам планирует жить здесь, так и для тех, кто хочет сдавать жилье туристам или перепродать его по более выгодной цене в будущем.
Важно также отметить, что в Испании действует так называемая Золотая виза, позволяющая получить вид на жительство или даже гражданство за рубежом при покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро. А наша команда WTGroup готова помочь вам на всех этапах приобретения испанской недвижимости.
Основные аспекты рынка жилой недвижимости в Кальпе, Испания
Кальпе — крайне популярный у туристов город на севере испанского побережья Коста Бланка. Количество местного населения здесь довольно небольшое — всего около 30 тысяч человек. Но благодаря субтропическому средиземноморскому климату и живописным пляжам здесь практически круглый год большое количество туристов. При этом даже в активный туристический сезон Кальпе остается очень уютным и даже умиротворяющим городом, что привлекает покупателей недвижимости, желающих жить здесь.
Типы жилой недвижимости
На рынке жилой недвижимости в Кальпе можно выделить два основных типа: апартаменты и виллы (или дома). Предлагаем вкратце рассмотреть их более подробно.
1. Апартаменты
Апартаменты — это квартиры в многоквартирных домах, которые обычно расположены в центре города или на первой линии пляжа. Они могут иметь разную площадь и планировку, качество отделки, укомплектованность мебелью и техникой, прочее. Соответственно, от этого может зависеть и стоимость покупки жилой недвижимости в Кальпе.
Преимущества апартаментов в Кальпе — это близость к морю, магазинам, ресторанам и другим объектам инфраструктуры, а также возможность сдавать их в аренду туристам. Недостатки таких апартаментов — отсутствие собственного участка земли, бассейна и парковки, а также высокие коммунальные платежи и налоги. Стоимость апартаментов составляет в среднем от 2000 евро за квадратный метр.
2. Виллы и дома
Виллы и дома — это отдельно стоящие жилые здания, которые обычно расположены в тихих и зеленых районах города, на возвышенностях или в окрестностях Кальпе. Они также могут иметь разную площадь, планировку, этажность, особенности благоустройства и т. д. Главные достоинства вилл и домов — наличие собственной территории, где может расположиться парковка, бассейн, зона отдыха и многое другое. Недостаток такого жилья — более высокая цена. Продажа недвижимости в Кальпе в категории вилл и домов обычно стартует от 3000 евро за квадратный метр.
Процесс покупки недвижимости
Процесс приобретения недвижимого имущества в Кальпе состоит из трех основных этапов: поиск и выбор, решение юридических вопросов и оформление сделки. Рассмотрим каждый из них детальнее.
1. Поиск и выбор
Если вы не слишком хорошо разбираетесь в вопросе поиска и выбора недвижимости для покупки в Испании, рекомендуем обращаться в WTGroup. Наши специалисты учтут ваши пожелания, требования и бюджет, чтобы подобрать оптимальные варианты, которые наверняка вам понравятся. Чтобы подробнее узнать о том, как мы работаем, рекомендуем изучить информацию о компании, а также наши гарантии для клиентов.
Будьте внимательны при выборе и не торопитесь. Ведь от этого напрямую зависит то, какую именно недвижимость вы купите и какие у нее будут инвестиционные перспективы. Подходите к этому вопросу взвешенно.
2. Юридические аспекты
Очень важно проверить юридическую чистоту и состояние недвижимости, подготовить все необходимые документы для заключения сделки. Этот этап одинаков важен, независимо от того, интересует вас жилая недвижимость за рубежом или же ваш интерес — коммерческая недвижимость за рубежом в Кальпе.
Мы готовы обеспечить вам комплексную юридическую поддержку на всех этапах покупки, чтобы процесс прошел максимально быстро и без каких-либо форс-мажоров. А вы в минимальные сроки получили ключи от своей новой квартиры, дома или виллы.
3. Оформление сделки
Это финальный этап покупки недвижимости в Кальпе, во время которого вы и продавец подписываете договор купли-продажи. В подавляющем большинстве случаев эта процедура осуществляется в присутствии нотариуса, который заверяет подписи сторон и регистрирует сделку в кадастре и реестре собственности. Важно детально ознакомиться со всеми деталями сделки, чтобы избежать каких-либо «неприятных сюрпризов». Опять же, если вы воспользуетесь нашими услугами, то специалисты возьмут эту задачу на себя.
Преимущества и недостатки жизни в Кальпе с точки зрения инфраструктуры
Пожалуй, главное преимущество жизни в Кальпе — это климат. Среднегодовая температура здесь составляет 18 °C, а температура воды — около 20 °C. Количество солнечных дней в году достигает 300, а количество осадков — всего около 500 мм. Это отличное место для жизни и отдыха, если вы любите тепло, море, размеренный отдых и атмосферу курортного города. Из недостатков — дорогая недвижимость в Кальпе. И цены будут расти, так как популярность этого туристического города увеличивается из года в год.
Инвестиционные возможности
Здесь стоит отметить несколько главных аспектов:
- По информации Idealista, средняя цена жилья в Кальпе выросла на 8,4% за последний год и составила 2469 евро за квадратный метр в марте 2023 года.
- По данным Rentalia, средняя цена аренды недвижимости в Кальпе составила 19,6 евро за квадратный метр в марте 2023 года. Это выше, чем цена в среднем по Испании, которая составила 11,4 евро за квадратный метр в том же месяце.
- По данным Национального института статистики (INE), в 2022 году в Кальпе было продано 1247 объектов недвижимости, из которых 832 (66,7%) были приобретены иностранцами. Это один из самых высоких показателей в Испании, где средний уровень покупок иностранцами составил 12,8%.
Очевидно, что такие тенденции лишь подтверждают, что в будущем стоимость недвижимости в Кальпе будет увеличиваться. А значит, это действительно отличный выбор для инвестора.
Рекомендации для инвесторов
В первую очередь инвестор должен определить свою цель. Будет он жить в приобретенном жилье, планирует сдавать его туристам или же перепродать в будущем, получив прибыль от разницы в цене. Это позволит лучше понять, какой тип жилья, площадь и другие параметры вам нужны.
Также важно исследовать рынок, узнать, какой порядок цен в разных районах города, стоит ли пытаться сэкономить или в текущей ситуации лучше заплатить больше, но получить больше перспектив от своих инвестиций.
И, конечно же, в большинстве случаев лучше обратиться за помощью к специалистам, которые помогут сделать правильный выбор и заключить сделку, чтобы все прошло быстро и строго в рамках испанского законодательства.
Заключение
Итак, недвижимость в Кальпе — это действительно удачное капиталовложение и прекрасная инвестиция, открывающая замечательные перспективы для покупателя.
Если вы рассматриваете такой вариант и нуждаетесь в помощи квалифицированных специалистов в этом вопросе, обращайтесь в WTGroup. Мы к вашим услугам!
