Жилая недвижимость Кальпе КАТАЛОГ Испания Кальпе

Стоимость, $
Площадь, м2
Удаленность от моря (до), м
Перейти ACP
Испания, Кальпе
ACP
259 500 USD - 259 501 USD
ACP - это место, где можно строить наши мечты и ставить самые амбициозные цели. 
3 квартал 2024
Перейти CPB
Вид на море
Испания, Кальпе
CPB
113 000 USD - 167 000 USD
Жилой комплекс CBI находится в в курортном городе Кальпе, всего в 500 метрах от пляжа. Из некоторых квартир открывается вид на море.
500 м
1 квартал 2022
Какие сроки обычно требуются для сделки по покупке недвижимости за рубежом?

Сроки зависят от страны и сложности сделки, но обычно это занимает несколько месяцев.

Какие факторы влияют на выбор местоположения недвижимости за рубежом?

Факторы местоположения могут включать в себя доступность инфраструктуры, близость к морю или горам, налоговую политику региона и др.

Какие затраты связаны с владением недвижимостью за рубежом, помимо покупки?

Помимо цены покупки, могут потребоваться расходы на налоги, коммунальные услуги, управление имуществом, обслуживание и ремонт.

Как оценить потенциал арендной доходности недвижимости за рубежом?

Арендная доходность зависит от местоположения, типа недвижимости и рыночной ситуации. Анализ аналогичных арендных ставок поможет оценить потенциал.

Каковы преимущества и недостатки приобретения готовой недвижимости по сравнению с строительством с нуля?

Покупка готовой недвижимости может быть быстрее и удобнее, но строительство с нуля позволяет создать жилье по своим желаниям и потребностям.

Какие перспективы роста стоимости недвижимости в различных странах?

Прогнозы роста стоимости недвижимости зависят от множества факторов, включая экономическую ситуацию, спрос и предложение на рынке, инфраструктуру и другие. Необходимо проводить анализ для конкретной страны.

Как обеспечить безопасность инвестиций в недвижимость за рубежом?

Важно проводить детальное исследование рынка, сотрудничать с надежными агентами и адвокатами, а также следить за изменениями в законодательстве.

Какие документы и разрешения требуются для покупки недвижимости за границей?

Документы и требования могут различаться, но обычно это включает в себя заграничный паспорт, визу или разрешение на проживание.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости за рубежом?

Цена зависит от местоположения, типа недвижимости, площади, рыночной ситуации и других факторов.

Какие налоги и обязательства связаны с владением недвижимостью за границей?

Налоги и обязательства могут сильно различаться в разных странах. Обычно включают налог на недвижимость, налог на доход с аренды и др.

Каковы преимущества аренды недвижимости за рубежом?

Аренда недвижимости может приносить стабильный доход, а также обеспечивать возможность пользоваться имуществом во время отсутствия.

Какие факторы следует учитывать при выборе страны для инвестиций в недвижимость?

Важно учитывать цели инвестиций, стабильность рынка, законы о приобретении недвижимости и налоговые обязательства.

Жилая недвижимость в Кальпе

Кальпе — это живописный небольшой городок, расположенный на берегу Средиземного моря в Испании, который привлекает многих туристов и покупателей недвижимости. Сегодня недвижимость в Кальпе — это действительно перспективное капиталовложение как для тех, кто сам планирует жить здесь, так и для тех, кто хочет сдавать жилье туристам или перепродать его по более выгодной цене в будущем.

Важно также отметить, что в Испании действует так называемая Золотая виза, позволяющая получить вид на жительство или даже гражданство за рубежом при покупке недвижимости на сумму от 500 000 евро. А наша команда WTGroup готова помочь вам на всех этапах приобретения испанской недвижимости.

Основные аспекты рынка жилой недвижимости в Кальпе, Испания

Кальпе — крайне популярный у туристов город на севере испанского побережья Коста Бланка. Количество местного населения здесь довольно небольшое — всего около 30 тысяч человек. Но благодаря субтропическому средиземноморскому климату и живописным пляжам здесь практически круглый год большое количество туристов. При этом даже в активный туристический сезон Кальпе остается очень уютным и даже умиротворяющим городом, что привлекает покупателей недвижимости, желающих жить здесь.

Типы жилой недвижимости

На рынке жилой недвижимости в Кальпе можно выделить два основных типа: апартаменты и виллы (или дома). Предлагаем вкратце рассмотреть их более подробно.

1. Апартаменты

Апартаменты — это квартиры в многоквартирных домах, которые обычно расположены в центре города или на первой линии пляжа. Они могут иметь разную площадь и планировку, качество отделки, укомплектованность мебелью и техникой, прочее. Соответственно, от этого может зависеть и стоимость покупки жилой недвижимости в Кальпе.

Преимущества апартаментов в Кальпе — это близость к морю, магазинам, ресторанам и другим объектам инфраструктуры, а также возможность сдавать их в аренду туристам. Недостатки таких апартаментов — отсутствие собственного участка земли, бассейна и парковки, а также высокие коммунальные платежи и налоги. Стоимость апартаментов составляет в среднем от 2000 евро за квадратный метр.

2. Виллы и дома

Виллы и дома — это отдельно стоящие жилые здания, которые обычно расположены в тихих и зеленых районах города, на возвышенностях или в окрестностях Кальпе. Они также могут иметь разную площадь, планировку, этажность, особенности благоустройства и т. д. Главные достоинства вилл и домов — наличие собственной территории, где может расположиться парковка, бассейн, зона отдыха и многое другое. Недостаток такого жилья — более высокая цена. Продажа недвижимости в Кальпе в категории вилл и домов обычно стартует от 3000 евро за квадратный метр.

Процесс покупки недвижимости

Процесс приобретения недвижимого имущества в Кальпе состоит из трех основных этапов: поиск и выбор, решение юридических вопросов и оформление сделки. Рассмотрим каждый из них детальнее.

1. Поиск и выбор

Если вы не слишком хорошо разбираетесь в вопросе поиска и выбора недвижимости для покупки в Испании, рекомендуем обращаться в WTGroup. Наши специалисты учтут ваши пожелания, требования и бюджет, чтобы подобрать оптимальные варианты, которые наверняка вам понравятся. Чтобы подробнее узнать о том, как мы работаем, рекомендуем изучить информацию о компании, а также наши гарантии для клиентов.

Будьте внимательны при выборе и не торопитесь. Ведь от этого напрямую зависит то, какую именно недвижимость вы купите и какие у нее будут инвестиционные перспективы. Подходите к этому вопросу взвешенно.

2. Юридические аспекты

Очень важно проверить юридическую чистоту и состояние недвижимости, подготовить все необходимые документы для заключения сделки. Этот этап одинаков важен, независимо от того, интересует вас жилая недвижимость за рубежом или же ваш интерес — коммерческая недвижимость за рубежом в Кальпе.

Мы готовы обеспечить вам комплексную юридическую поддержку на всех этапах покупки, чтобы процесс прошел максимально быстро и без каких-либо форс-мажоров. А вы в минимальные сроки получили ключи от своей новой квартиры, дома или виллы.

3. Оформление сделки

Это финальный этап покупки недвижимости в Кальпе, во время которого вы и продавец подписываете договор купли-продажи. В подавляющем большинстве случаев эта процедура осуществляется в присутствии нотариуса, который заверяет подписи сторон и регистрирует сделку в кадастре и реестре собственности. Важно детально ознакомиться со всеми деталями сделки, чтобы избежать каких-либо «неприятных сюрпризов». Опять же, если вы воспользуетесь нашими услугами, то специалисты возьмут эту задачу на себя.

Преимущества и недостатки жизни в Кальпе с точки зрения инфраструктуры

Пожалуй, главное преимущество жизни в Кальпе — это климат. Среднегодовая температура здесь составляет 18 °C, а температура воды — около 20 °C. Количество солнечных дней в году достигает 300, а количество осадков — всего около 500 мм. Это отличное место для жизни и отдыха, если вы любите тепло, море, размеренный отдых и атмосферу курортного города. Из недостатков — дорогая недвижимость в Кальпе. И цены будут расти, так как популярность этого туристического города увеличивается из года в год.

Инвестиционные возможности    

Здесь стоит отметить несколько главных аспектов:

  • По информации Idealista, средняя цена жилья в Кальпе выросла на 8,4% за последний год и составила 2469 евро за квадратный метр в марте 2023 года.
  • По данным Rentalia, средняя цена аренды недвижимости в Кальпе составила 19,6 евро за квадратный метр в марте 2023 года. Это выше, чем цена в среднем по Испании, которая составила 11,4 евро за квадратный метр в том же месяце.
  • По данным Национального института статистики (INE), в 2022 году в Кальпе было продано 1247 объектов недвижимости, из которых 832 (66,7%) были приобретены иностранцами. Это один из самых высоких показателей в Испании, где средний уровень покупок иностранцами составил 12,8%.

Очевидно, что такие тенденции лишь подтверждают, что в будущем стоимость недвижимости в Кальпе будет увеличиваться. А значит, это действительно отличный выбор для инвестора.

Рекомендации для инвесторов

В первую очередь инвестор должен определить свою цель. Будет он жить в приобретенном жилье, планирует сдавать его туристам или же перепродать в будущем, получив прибыль от разницы в цене. Это позволит лучше понять, какой тип жилья, площадь и другие параметры вам нужны.

Также важно исследовать рынок, узнать, какой порядок цен в разных районах города, стоит ли пытаться сэкономить или в текущей ситуации лучше заплатить больше, но получить больше перспектив от своих инвестиций.

И, конечно же, в большинстве случаев лучше обратиться за помощью к специалистам, которые помогут сделать правильный выбор и заключить сделку, чтобы все прошло быстро и строго в рамках испанского законодательства.

Заключение

Итак, недвижимость в Кальпе — это действительно удачное капиталовложение и прекрасная инвестиция, открывающая замечательные перспективы для покупателя.

Если вы рассматриваете такой вариант и нуждаетесь в помощи квалифицированных специалистов в этом вопросе, обращайтесь в WTGroup. Мы к вашим услугам!