Жилая недвижимость Тиват
Тиват – настоящий рай для ценителей роскошного образа жизни. Это относительно молодой город с обилием современных зданий, предлагающий гостям и постоянным жителям высокий уровень комфорта. Начать стоит с месторасположения: живописный Которский залив и фешенебельная набережная являются отличным местом не только для ценителей пляжного отдыха. Это излюбленное место любителей яхт благодаря наличию пристани мирового класса. Близость к аэропорту и развитая транспортная инфраструктура способствуют притоку туристов.
Роскошный курорт Тиват – это отели, квартиры, виллы, современные бутики и рестораны на берегу моря. Иностранцы часто выбирают его для постоянного проживания – здесь есть две международные школы, собственная больница и развитая инфраструктура.
Жилая недвижимость в Тивате может стать вашей летней резиденцией, а также приносить высокий пассивный доход при сдаче в аренду. Ее владельцы получают возможность оформить вид на жительство в Черногории по упрощенной процедуре, а в дальнейшем при соблюдении всех условий претендовать на вступление в гражданство за рубежом.
Типы жилой недвижимости
Желая недвижимость в Тивате отличается завидным разнообразием. Однако наибольшей популярностью в этом регионе пользуются новостройки. Такое жилье соответствует современным стандартам касательно площади и планировки. Многие объекты можно приобрести уже с внутренней отделкой.
Квартиры
В Тивате вы можете выбрать апартаменты различного уровня комфорта. Здесь есть как компактные студии площадью от 20 до 40 кв. м, так и роскошные квартиры класса люкс, где есть открытые бассейны, спа-центры, собственные прачечные и подземные гаражи. Наибольшей популярностью пользуются фешенебельные объекты, расположенные в районе пристани. Однако, по уровню комфорта новостройки, находящиеся в других частях города, ничем не уступают.
Цены на квартиры варьируются в зависимости от расположения объекта, окружающей инфраструктуры, вида из окна, уровня отделки и других факторов. В Тивате покупателям доступны квартиры-студии, апартаменты с 1, 2, 3 и более отдельными спальнями, а также просторные дуплексы с бассейнами. Типичная квартира с одной спальней и видом на море продается за 100–130 тыс. евро, а за апартаменты с двумя спальнями вы можете заплатить от 150 000 до 200 000 евро.
Дома и виллы
Цены на дома в Тивате начинаются от 200 000 евро, однако стоимость элитной недвижимости на порядок выше. Самые дорогостоящие объекты расположены около Порто Монтенегро. Здесь также находятся лучшие магазины и рестораны. Однако это не единственная привлекательная локация. В качестве альтернативы вы можете выбрать одну из роскошных вилл на побережье с собственным бассейном и выходом к морю. Такие объекты отличаются уровнем отделки и площадью, что в значительной мере отражается на стоимости.
Инфраструктура и удобства
Тиват нельзя назвать бизнес-столицей. Здесь отсутствуют крупные предприятия и заводы, а местный бизнес в основном сосредоточен на предоставлении услуг туристам и местному населению. В городе нет недостатка в ресторанах, салонах красоты или магазинах. Дети могут учиться в местных или международных школах, а подростки – поступить в тиватский филиал Adriatic College. Специалисты-иммигранты с высшим образованием и знанием языка легко найдут работу.
Если вас интересует начало собственного бизнеса, Тиват может быть отличным местом. Этому способствует низкий уровень налоговой нагрузки в Черногории и высокая покупательская способность в курортном регионе. Получите консультацию специалистов WT Group относительно покупки коммерческой недвижимости за рубежом.
Ради комфортной жизни в Тиват приезжает большое количество иностранцев. В их числе пожилые люди, которым нравится местный климат и относительно небольшие затраты на проживание. Сюда также приезжают иностранцы, имеющие удаленную работу. Обеспеченные владельцы яхт и ценители роскошной жизни – совсем не малочисленная прослойка гостей Тивата. Именно поэтому высоким спросом здесь пользуется элитная недвижимость, количество которой постепенно увеличивается.
Безусловными преимуществами Тивата являются хорошая экология, красивая природа, теплый климат. По сравнению с другими курортами Европы недвижимость здесь дешевле, а стоимость ее содержания ниже. Тем не менее в городе и его окрестностях появляется все больше фешенебельных комплексов с изысканным дизайном интерьеров, обилием зеленых зон, панорамным бассейном на крыше и другими роскошными привилегиями.
Инвестиционные возможности
Недвижимость Тивата является потенциально прибыльной инвестицией. Диапазон цен на аренду однокомнатной квартиры в центре города, по данным портала Numbeo, составляет 500–1200 евро в месяц, а владельцы жилья с тремя спальнями могут получить до 1500 евро пассивного дохода. При этом стоимость квадратного метра недвижимости составляет 2400–3000 евро. За пределами центра цены ниже – 2000–2100 евро/м2, но и потенциальный доход не такой высокий. Например, за апартаменты с 1 спальней арендаторы платят 300–800 евро.
Для покупки жилой недвижимости в Тивате иностранцам не требуются дополнительные разрешения. Однако существуют ограничения на покупку земли. Иностранные граждане не могут покупать участки площадью более 5000 м2. Наша команда знает обо всех нюансах местного законодательства, отвечает за законность сделки и соблюдение всех процедур, согласно букве закона.
Тиват – город со значительным туристическим потенциалом. Уже сегодня он активно застраивается дорогостоящими фешенебельными объектами, что непременно повлечет за собой дальнейшее развитие инфраструктуры. Тиват становится привлекательным местом для покупки жилой недвижимости за рубежом как для жизни, так и в качестве инвестиции. В долгосрочной перспективе специалисты прогнозируют рост спроса и ее стоимости.
Заключение
Активное развитие туристической сферы и рост цен на недвижимость в Тивате говорят инвесторам о потенциальных выгодах приобретения жилья. Отдыхать здесь все еще дешевле, чем в Португалии или Испании, но по уровню комфорта Черногория стремительно догоняет конкурентов. Это сулит владельцам недвижимости высокий доход от аренды, а также отличные возможности заработка при перепродаже.
Выбор наиболее перспективной локации может повлиять на уровень доходности инвестиций. Именно поэтому перед покупкой лучше обсудить свой выбор с экспертами WT Group в области жилой недвижимости. Посетите раздел сайта «О Компании» и убедитесь в высоком уровне профессионализма наших экспертов. Прибегая к помощи WT Group при заключении сделки, вы сможете инвестировать в наиболее перспективные объекты и получите гарантии полной юридической безопасности.
