Жилая недвижимость на Ломбоке: перспективы и преимущества покупки
Для инвестора жилая и коммерческая недвижимость за рубежом может стать крайне перспективным вложением средств — это неоспоримый факт. Но главная сложность состоит в том, чтобы выбрать страну, регион и город, в котором вы готовы инвестировать и где это действительно будет наиболее разумным решением. Поэтому сегодня мы рассмотрим один из таких регионов, где инвесторам доступна коммерческая жилая недвижимость за рубежом с отличными перспективами. А наша команда готова помочь вам ее приобрести.
Итак, недвижимость на Ломбоке!
Остров Ломбок: основные характеристики
Ломбок — это остров в Индонезии, расположенный восточнее Бали и западнее Сумбавы. Его площадь составляет около 4,7 тыс. км2, а население — около 3,3 млн человек. Он предлагает уникальное сочетание природной красоты, культурного наследия, туристической инфраструктуры и экономического потенциала, что делает его привлекательным для покупателей и арендаторов жилья разных типов и ценовых категорий.
География и туризм
Ломбок расположен в центре Индонезийского архипелага, что обеспечивает ему удобный доступ из разных частей мира. На острове находится международный аэропорт в Прая, который обслуживает регулярные рейсы из Джакарты, Бали, Сингапура, Куала-Лумпура и других городов. Кроме того, на остров можно добраться на пароме или быстроходном катере из Бали или Сумбавы.
Туризм является одним из основных источников дохода для Ломбока — остров привлекает миллионы посетителей каждый год. Он предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений, таких как серфинг, дайвинг, трекинг, гольф, йога, спа и массаж. Неудивительно, что покупка недвижимости на Ломбоке — крайне удачное вложение средств.
Культурное наследие
Ломбок — этнически и религиозно разнообразный остров, на котором проживают представители разных народов и вероисповеданий. Большинство населения составляют мусульмане-сасаки, сохраняющие свои традиции, язык и искусство. Здесь также живут индуисты, буддисты, христиане и другие религиозные группы. Культурное наследие острова отражается также в архитектуре и дизайне недвижимости, которая может быть выполнена в традиционном или современном стиле.
Типы жилой недвижимости на Ломбоке
Если вы рассматриваете возможность приобрести жилую недвижимость на Ломбоке, вам будет доступно довольно много разнообразных вариантов. Но мы все же рекомендуем присмотреться к некоторым из них.
Пляжные виллы и коттеджи
Это определенно самая популярная жилая недвижимость Ломбока. Виллы и коттеджи позволяют наслаждаться местными природными красотами и близостью океана. К тому же цены на недвижимость на Ломбоке ниже, чем на том же Бали. Средняя стоимость квадратного метра «пляжной» недвижимости на Ломбоке составляет около 1 500 долларов США. Но это все равно дороже, чем во внутренних районах острова.
Внутренние районы
Жизнь во внутренних районах Ломбока может иметь свои преимущества для тех, кто ищет более спокойный, тихий и аутентичный опыт проживания на острове. А самое главное, стоимость недвижимого имущества существенно ниже, чем на побережье. Иногда жилье того же уровня здесь может стоить вдвое дешевле. Например, можно приобрести квартиру по цене около 750 долларов за квадратный метр. При этом побережье все равно будет в относительной близости.
Преимущества жилья на Ломбоке
Обращаем ваше внимание, что собственная жилая недвижимость на Ломбоке не дает право получить гражданство за рубежом или вид на жительство — подобные программы здесь не действуют. Но возможно получение гражданства за инвестиции в экономику Индонезии более 150 000 долларов США, ВНЖ по работе в Индонезии или при семейном воссоединении.
Тем не менее преимуществ покупки жилья на острове и без того очень много.
Туристическая инфраструктура
Ломбок обладает развитой и современной инфраструктурой для туристов, которая обеспечивает комфорт и безопасность проживания на острове. На Ломбоке есть международный аэропорт, сеть дорог, больницы, школы, банки, супермаркеты, рестораны, кафе, бары, клубы и прочие удобства. Кроме того, на острове множество гостиниц, курортов, хостелов и других вариантов размещения под разный бюджет и предпочтения.
Экзотическая среда
Ломбок — по-настоящему экзотический остров. Здесь у вас будет возможность жить в уникальной среде, в окружении природных достопримечательностей и разнообразия. На острове прекрасные виды на океан, пляжи, рифы, озера, водопады, джунгли — настоящая россыпь ландшафтных красот.
Возможности инвестирования
Многие эксперты называют Ломбок одним из наиболее перспективных регионов для инвестирования в Азии. Остров имеет высокий потенциал для экономического и туристического развития благодаря своему расположению, климату, ресурсам и инфраструктуре. А потому приобрести жилую недвижимость на Ломбоке сейчас — определенно разумное решение, ведь рынок недвижимости растет с колоссальной скоростью — 15–20% в год.
Риски и ограничения
Несмотря на все преимущества, есть и некоторые недостатки (или точнее нюансы) покупки жилой недвижимости на Ломбоке. О них мы тоже обязаны немного рассказать.
Сезонные факторы
Высокий сезон для посещения острова приходится на период с июня по август и с декабря по январь, когда цены за аренду недвижимого имущества повышаются. Низкий сезон длится с февраля по май, и в это время спрос существенно проседает. Поэтому, если вы планируете сдавать недвижимость в аренду, нужно помнить, что доходы будут «плавающими».
Правовые аспекты
По законодательству Индонезии иностранные граждане не могут владеть землей на постоянной основе, а только на праве аренды. Однако существуют различные виды арендования, такие как право пользования (Hak Pakai), право строительства (Hak Guna Bangunan) или право управления (Hak Pengelolaan), которые дают возможность использовать землю или дом на определенный срок от 25 до 70 лет.
Тенденции и перспективы
Рассмотрим несколько наиболее значимых перспектив покупки жилья или коммерческой недвижимости на острове. Здесь есть ряд важных аспектов.
Экологические и устойчивые решения
На острове появляются проекты, которые используют возобновляемые источники энергии (солнечные панели, ветрогенераторы или биогазовые установки), а также материалы, сокращающие потребление воды и электричества.
Развитие инфраструктуры
Сейчас на Ломбоке активно разрабатываются и внедряются проекты, направленные на улучшение транспортной доступности, коммуникационных связей, образовательных и медицинских услуг, а также безопасности и благоустройства. Строятся новые школы, больницы, полицейские участки и другие социальные объекты.
Прогнозы роста
По данным аналитиков, рынок жилой недвижимости на острове имеет большой потенциал для дальнейшего роста в ближайшие годы. Увеличивается количество туристов, растет число инвесторов из разных секторов, улучшается экономическая и политическая ситуация в целом. Да и количество местных жителей, которые стремятся к повышению собственного уровня жизни, тоже растет.
Заключение
Покупка недвижимости на Ломбоке может стать действительно выгодным инвестиционным вложением или просто отличным приобретением для собственного пользования. Нужно лишь подойти к этому вопросу взвешенно.
Если вы рассматриваете такой вариант, рекомендуем обращаться к экспертам WT Group за квалифицированной помощью. Изучите информацию о компании, а также наши гарантии для клиентов, чтобы узнать подробности и убедиться в нашей компетентности.
