Ознакомление с Ситонией: район и его привлекательность
Ситония (или Лонгос) — один из трех крупных полуостровов на юге Халкидик, района Греции на берегу Эгейского моря. Этот регион славится своими природными красотами, включая горную цепь Итамос с высшей точкой — горой Астрапокамено (808 м), покрытой горными лесами.
Этот район весьма популярен среди инвесторов. Он с каждым годом привлекает все больше туристов, а потому и недвижимость Ситонии постоянно дорожает, что делает ее очень привлекательной с точки зрения инвестиций.
Общий обзор Ситонии: местоположение, природные особенности и климат
Площадь полуострова составляет 517 км2. Здесь очень разнообразный ландшафт. В северной части расположены горы, покрытые лесами, а в южной — пологие холмы, обрамленные песчаными пляжами и морем. На полуострове протекает несколько рек, в том числе река Галаксидес, которая является самой длинной рекой Халкидики.
В Ситонии теплый и комфортный климат. Летом средняя температура составляет +28 °C, а зимой — +10 °C. Это идеальное место для тех, кто любит тепло и морской климат. И если вас интересует жилая недвижимость за рубежом, этот вариант определенно стоит рассмотреть.
Популярные районы на Ситонии: характеристики, инфраструктура, транспортная доступность
К наиболее популярным районам на Ситонии можно отнести следующие:
- Никити: административный центр полуострова, расположенный на его северо-западном побережье. Никити — это современный курортный город с развитой инфраструктурой, включая магазины, рестораны, бары, ночные клубы и т. д.
- Вурвуру: курортный город на северном побережье Ситонии. Вурвуру известен своими прекрасными песчаными пляжами, а также расположенной неподалеку бухтой Орфанос.
- Каламаки: курортный город на южном побережье Ситонии. Каламаки популярен благодаря живописным пляжам, а также близлежащим руинам древнего города Торони.
Да и в целом Ситония — популярный туристический регион, где спрос на недвижимость очень высокий. При этом спросом пользуется не только жилая, но и коммерческая недвижимость за рубежом.
Типы недвижимости на Ситонии
На рынке недвижимости Ситонии представлены различные типы объектов: от квартир и апартаментов до вилл и загородных домов. Стоимость квартир обычно ощутимо ниже, чем домов и тем более вилл. Зато последние зачастую имеют вид на море, расположены в более уединенных и комфортных местах.
Развит на Ситонии и рынок вторичного жилья. Такое жилье обычно имеет более традиционный дизайн и устоявшуюся инфраструктуру. При этом цена на недвижимость Ситонии во вторичном сегменте заметно ниже, чем в новостройках. А потому с целью экономии определенно стоит рассмотреть такой вариант.
Инвестиционный потенциал недвижимости на Ситонии
Рынок недвижимости Ситонии привлекает инвесторов благодаря своему потенциалу и стабильному росту цен. Перспективы развития региона обещают увеличение инвестиционной привлекательности.
Тенденции рынка недвижимости: текущая ситуация и перспективы
Уже не первый год стоимость недвижимости на Ситонии демонстрирует стабильный и довольно быстрый рост. Соответственно, это делает полуостров весьма привлекательным районом для инвестора.
Но куда важнее другое: в Греции действует программа «золотая виза». При покупке недвижимости на сумму от 250 000 евро вы спустя два месяца можете получить вид на жительство в стране, а спустя семь лет — гражданство за рубежом. Учитывая, что Греция — член Европейского Союза, это действительно перспективное и выгодное вложение для инвестора, желающего получить ВНЖ и гражданство европейской страны.
Преимущества и потенциальные риски при инвестировании в недвижимость на Ситонии
К главным преимуществам покупки недвижимости на Ситонии можно отнести следующие:
- развитая инфраструктура;
- красивые пляжи и живописная природа;
- стабильный рост цен на недвижимость.
Однако стоит учитывать и некоторые возможные недостатки. Например, политическая и экономическая нестабильность в стране, ярко выраженная сезонность туризма, а также некоторые экологические факторы. На Ситонии случаются стихийные бедствия — наводнения, землетрясения, засухи и лесные пожары. Это довольно редкие явления, но все же потенциальный покупатель недвижимости должен о них знать.
Процесс покупки недвижимости на Ситонии
Если вы решили купить недвижимость на Ситонии, придется пройти несколько этапов:
- Поиск и выбор недвижимости. Несмотря на довольно большой рынок, найти действительно хорошие варианты по привлекательной цене бывает непросто.
- Оценка недвижимости. Стоимость будет сильно варьироваться в зависимости от местоположения, площади, состояния недвижимости и других факторов.
- Заключение предварительного договора и оформление документов. Эти бюрократические вопросы могут отнять немало времени, особенно если вы планируете решать их самостоятельно без помощи специалистов.
- Внесение оплаты и заключение договора купли-продажи. После оформления документов необходимо произвести оплату недвижимости. Вы можете оплатить покупку наличными, банковским переводом или взять ипотеку.
Если вам нужна квалифицированная помощь в выборе и покупке недвижимости на Ситонии, рекомендуем обращаться в WTGroup. Наша команда предоставляет комплексные услуги и сопровождает процесс покупки на всех этапах. Ознакомьтесь с информацией о компании, а также изучите наши гарантии, чтобы узнать подробности.
Налоги и дополнительные расходы при приобретении недвижимости
Покупка жилой недвижимости на Ситонии связана с некоторыми дополнительными расходами:
- налог на передачу собственности;
- нотариальный сбор;
- регистрационный сбор;
- агентский сбор;
- юридическое сопровождение.
В зависимости от ситуации сопутствующие расходы могут составлять от 5% до 11% от суммы сделки. Разница в большинстве случаев обусловлена размерами агентского сбора и стоимостью юридического сопровождения. Поэтому при выборе агентов и юристов стоит учитывать и такой фактор, как цена.
Консультации и сопровождение при покупке недвижимости
Если вы приняли решение купить жилую недвижимость на Ситонии, рекомендуем обращаться в WTGroup. Мы уже не первый год работаем на рынке недвижимости Греции и знаем все юридические аспекты. Кроме того, у нас действительно конкурентная стоимость агентских услуг, а ваше участие в процессе решения юридических и бюрократических вопросов минимизировано настолько, насколько это в принципе возможно.
Советуем получить бесплатную предварительную консультацию. Наш менеджер подробно расскажет вам обо всех особенностях и возможностях приобретения недвижимости на Ситонии и в Греции в целом. Уверены, вы не пожалеете о сделанном выборе.
