Программа золотой визы в Грецию

Программа золотой визы в Грецию

Инвестиции от
276 470 USD
В Греции действует государственная инвестиционная программа Greece Golden Visa Programme, по которой иностранцы получают вид на жительство за инвестиции. С 2014 года правительство одобрило около 10 тысяч заявлений инвесторов.
Общие данные
Тип программы
Вид на жительство
Срок получения
От 6 месяцев
Обязательное посещение или проживание в стране
Посещение страны для сдачи биометрии
Передвижение
Количество безвизовых стран
30
Безвизовый въезд в зону Шенгена
Безвизовый въезд в США
Безвизовый въезд в Австралию
Преимущества
Члены семьи

Супруг/супруга

Дети младше 21 года не состоящие в браке

Родители инвестора

Присоединение новых членов семьи
Передача по наследству
Право на постоянное проживание, обучение и работу в ЕС
Признание государством второго гражданства
Финансы
Сумма инвестиций
276 470 USD
Варианты инвестиций
Затраты на 1 человека
Затраты на 4 человек (Супруги, ребенок 8 лет, ребенок 14 лет)
277 300 USD
Срок владения объектом инвестиций
Возврат инвестиций
5 лет
Условия приобретения налогового резидентства
Опция финансирования
Документы
Вид документов
Срок действия документа

Проекты для: Греция

Перейти NAL
Инвестиции
Гражданство и ВНЖ
Греция, Афины, Мелиссия
NAL
615 000 USD - 635 000 USD
Этот яркий объект оригинальной архитектуры дополнит палитру городского пейзажа греческой столицы.
4 квартал 2022
Перейти CCH
Инвестиции
Гражданство и ВНЖ
Греция, Афины, Калифея
CCH
250 000 USD - 265 000 USD
Проект расположен в центре Афин, в районе, который сочетает в себе атмосферу «старого» города со всеми удобствами, необходимыми для современной жизни в европейской столице.
1 квартал 2025
Перейти ALR
Инвестиции
Гражданство и ВНЖ
Популярное
Греция, Афины, Калифея
ALR
110 000 USD - 195 000 USD
Жители ALR будут иметь возможность наслаждаться более чем 200 солнечными днями в году, отдыхая у захватывающего бассейна, который будет построен в общем саду.
5.5 км
2 квартал 2024
Перейти HVS
Инвестиции
Гражданство и ВНЖ
Греция, Ситония, Вурвуру (Халкидики)
HVS
1,60 млн USD - 1,60 млн USD
Виллы с 5 спальнями, шикарный песчаный пляж в пешей доступности.
4 квартал 2023
Перейти DCS
Инвестиции
Гражданство и ВНЖ
Греция, Афины, Пирей
DCS
90 000 USD - 220 000 USD
Необыкновенно красивый роскошный комплекс состоит из 19 обслуживаемых квартир высокого класса.
4 квартал 2023

Вид на жительство в Греции

Греция – одна из самых комфортных для проживания европейских стран. Теплый климат, близость моря, большое количество солнечных дней, вкусная кухня, уникальная культура и архитектура делают ее интересным вариантом для переезда на постоянное проживание. Будучи участником Шенгенского соглашения, страна дает возможность без виз посетить другие государства-подписанты договора.

Получение ВНЖ в Греции можно рассматривать с целью долговременного проживания в стране (свыше 90 дней) или возможности вступления в гражданство за рубежом в перспективе. Эксперты WT GROUP подробно расскажут о процедурах, которые предстоит пройти иностранцам на этом пути и подскажут способ быстрой и комфортной иммиграции. Узнайте больше о компании и ее деятельности, посетив одноименный раздел сайта.

Типы видов на жительство в Греции

Граждане третьих стран, являющиеся членами семей граждан ЕС, должны подать заявление на получение вида на жительство в течение трех месяцев после въезда в Грецию. Его необходимо подавать в миграционную службу по месту проживания.

2.1. Временный вид на жительство

Получить ВНЖ в Греции можно:

  • в рабочих целях (для работников, предпринимателей, инвесторов);
  • для получения образования;
  • для ведения научной работы;
  • для волонтерства;
  • с целью воссоединения семьи;
  • для финансово независимых лиц;
  • по гуманитарным и исключительным причинам;
  • жертвам торговли людьми, контрабанды.

После 5 лет легального проживания в стране иностранец может претендовать на получение постоянного вида на жительство.

ВНЖ Греции позволяет оставаться на ее территории на протяжении 1 года и может быть продлен. Документ оформляется по приезду в страну.

2.2. Постоянный вид на жительство

Получить ПМЖ можно автоматически после 5-летнего легального проживания. В течение этого периода вы не должны находиться за пределами страны более чем 10 месяцев в общей сложности или полгода подряд. Кандидатам необходимо продемонстрировать понимание и владение греческим языком как минимум на уровне А2, а также знание культуры и истории Греции. Кроме того, проверяются наличие местного адреса проживания и величина годовой заработной платы (она не должна быть ниже установленной).

Постоянное место жительства дает владельцу право на ведение бизнеса и работу в Греции без получения дополнительных разрешений.

2.3. Вид на жительство для инвесторов

Получить вид на жительство в Греции сроком на 5 лет могут иностранные граждане, которые:

  • приобрели в собственность объекты недвижимости стоимостью от 250 000 евро (минимальная цена зависит от месторасположения). Если вас не интересует жилая недвижимость за рубежом в собственности, можно рассмотреть вариант долгосрочной аренды гостиниц или меблированных туристических резиденций. Ее минимальная стоимость должна составлять 250 000 евро. Средства нужно внести одним платежом. Коммерческая недвижимость за рубежом может быть приобретена и через юридическое лицо. В таком случае заявитель должен быть полным собственником компании;
  • инвестировали не менее 400 000 евро в компанию, офис или учреждение, которые находятся в Греции;
  • купили государственные облигации со сроком погашения минимум через 3 года /акции или паи инвестиционного фонда / паи взаимного фонда стоимостью от 400 000 евро;
  • внесли депозит на сумму не менее 400 000 евро в кредитное учреждение Греции сроком не менее чем на год.

ВНЖ по программе «Золотая виза» выдается на 5 лет и может быть продлен на аналогичный период, если собственник продолжает владеть недвижимостью. При этом у инвестора нет обязательств по проживанию в стране или ограничений по максимальному периоду отсутствия. Члены семьи (включая родственников супруга) могут сопровождать заявителя в получении вида на жительство. Иностранцы, являющиеся гражданами третьих стран, имеют право сдавать свое греческое имущество в аренду.

Процедура получения видов на жительство

3.1. Документы и требования

Для получения вида на жительство необходимо подать:

  • заявление;
  • заверенную копию действующего паспорта или проездного документа, признаваемого Грецией;
  • справку о несудимости;
  • копию страхового полиса;
  • фотографии паспортного типа;
  • дополнительные документы в зависимости от типа получаемого ВНЖ.

Одобрение заявки также происходит на основании соответствия кандидата финансовым требованиям. Требуемая величина поступлений зависит от типа ВНЖ, на который вы претендуете.

3.2. Заявление и процесс подачи

Чтобы получить ВНЖ Греции, претенденту необходимо приехать в страну, имея визу D. Заявление можно подать лично, через своего адвоката или родственника первой линии родства. Подавать документы требуется в Управление по делам иностранцев и миграции по месту проживания или в Управление миграционной политики. После предварительного рассмотрения заявления необходимо лично посетить государственный орган для получения биометрических данных. Процесс получения ВНЖ для инвестора может занять около 2 месяцев. Отслеживать статус заявки можно онлайн.

3.3. Интервью и проверка

Чтобы получить вид на жительство в Греции, заявитель должен лишь соответствовать перечисленным критериям. Однако для вступления в гражданство необходимо подтвердить знание языка, культуры и истории страны.

Преимущества и обязательства

4.1. Преимущества видов на жительство в Греции

ВНЖ Греции – выгодная инвестиция для тех, кому близки ценности и образ жизни стран ЕС. Его преимуществами являются:

  • низкий порог входа относительно аналогичных программ в других европейских странах;
  • доступная стоимость недвижимости;
  • возможность получения пассивного дохода;
  • комфортное дистанционное приобретение недвижимости;
  • возможность получения статуса ВНЖ для членов семьи;
  • отсутствие ограничений по типу недвижимости;
  • перспективы получения гражданства.

Греция имеет соглашения об избежании двойного налогообложения со многими странами, что позволяет платить налог с греческих доходов на месте. Кроме того, ВНЖ в Греции не делает инвестора налоговым резидентом, если он проживает в стране менее 183 дней в году.

4.2. Обязательства и ограничения

Статус ВНЖ позволяет довольно комфортно жить в Греции. Однако перед переездом лучше более подробно узнать о налогах и порядке из уплаты, ведь это напрямую влияет на доходность инвестиций. Работающим гражданам важно следить за уровнем поступлений, чтобы иметь возможность претендовать на продление ВНЖ.

Заключение

Греческая программа получения ВНЖ в обмен на инвестиции предоставляет быстрый доступ к европейским благам. Однако инвесторам необходимо выбрать наиболее привлекательный способ вложения средств. Это позволит достичь одновременно нескольких целей: получить достаточный инвестиционный доход и иметь возможность проживания в Греции.

Наша команда предоставляет комплексную поддержку в выборе жилой и коммерческой недвижимости, занимается полным юридическим сопровождением сделок. WT GROUP предоставляет гарантии соблюдения всех правовых норм. Также мы помогаем клиентам подготовиться к получению ВНЖ Греции. Запланируйте консультацию с экспертами WT GROUP.